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前11个月天下土地出让支出达4.13万亿 同比增35%
12月11日，财务部发布往年前11个月财务出入状况。数据显示，前11个月的国有土地应用权出让支出41390亿元，同比增进35.3%。
今朝，天下土地出让支出最高点为2014年的4.29万亿元，尔后，遭到经济增速放缓、土地市场需要有余等影响，2015年该支出渐入佳境，土地出让支出跌破4万亿元，为33657.73亿元，同比降落21.6%。2016年天下土地出让支出有所上升，为37457亿元。
正在土地以及房地产相干税收中，契税4428亿元，同比增进15.1%；土地增值税4581亿元，同比增进17.3%；房产税2430亿元，同比增进18.1%；城镇土地应用税2202亿元，同比增进7.2%；耕地占用税1558亿元，同比降落7.9%。
华夏地产首席剖析师张年夜伟称，尽管房地产市场调控政策严格，但2017年房地产市场成交量刷新汗青，年夜局部都会土地出让支出创了纪录。
虽然各地楼市的调控政策一直，但开发商拿地的**涓滴未减。
华夏地产钻研中心的统计数据显示，从招拍挂市场数据来看，截至12月11日，天下土地出让支出最多的50年夜都会算计达到了3.24万亿元，同比下跌42%。
一名房企投资部的人士通知磅礴旧事（www.thepaper.cn），尽管如今各地的调控照旧比拟严格，但关于开发商来讲，假如如今没有拿地，将来出让的地块只会更贵，就更拿没有起了。“更首要的是，假如没有拿地，就不了后续倒退的资本，不土地储蓄没方法盖屋子，那里有发卖回款呢？”同时该人士强调，“要拿地，但没有会自觉去拿低价地。”
土地价钱历来是影响房价的一个首要要素。为了克制房价的过快增进，添加土地供给，平抑地价成为次要调控手法。
4月6日，住建部以及疆土资本部公布《对于增强近期住房及用地供给治理以及调控无关工作的告诉》。告诉明白，对住房供求抵牾突出、房价下跌压力年夜的都会要正当添加室第用地特地是一般商品住房用地供给规模，去库存义务重的都会要缩小以至暂愣住宅用地供给；坚定避免呈现区域性总价、土地或楼面单价新初等状况。
尔后，局部都会开端推出了“限地价、竞房价”的新政。
5月4日，山东省青岛市疆土资本以及屋宇治理局公布了《国有建立用地应用权网上拍卖出让布告》（青土资房告字[2017]405号）的增补布告，外围内容是当网上土地竞价达到最高限价后转为网下现场竞商品房发卖价钱，若到现场参加竞房价单元达到两家或两家以上，由最靠近出让人设置的商品房发卖价钱的竞买人拿地，正反差价相反状况下由报价低者拿地。
9月1日，湖南省长沙市疆土资本局官网发布一则《长沙市国有建立用地应用权网上挂牌出让布告》，这次挂牌出让的两宗室第地块将按“限房价、竞地价”形式进行竞拍，这也是长沙初次按土地新政形式进行土地出让。
再早以前，北京市曾正在2016年就已开端试点“限地价、竞房价”的政策。
2016年9月30日，北京市出台的《对于促成本市房地产市场颠簸衰弱倒退的若干措施》，该措施中说起，北京要强化“控地价、限房价”的买卖形式。正在严控地价的同时，对名目将来房价进行预测，试点采取限定发卖价钱并将其作为土地招拍挂前提的措施，无效管制房地产价钱疾速下跌。
2016年10月31日，河南省郑州市公布《国有建立用地（室第） 应用权网上挂牌买卖限价竞买暂行方法》，出台“熔断机制”，正在土地出让中，网挂报价超越50%溢价率时，网挂报价停止，采取“限地价，竞房价”，即地价确定，参加网挂的竞买人现场竞综合房价，综合房价报价低者为竞患上人。之后又添加了一项规则，即报价最靠近房价均匀值确定土地竞患上人，土地竞买人报价低于屋宇老本指点价视为有效报价。云开·全站apply体育官方平台